Second-Party Opinion Download

サステイナリティクスは、アクティビア・プロパティーズ投資法人（以下「API」） のグリーンボンドフレームワークは信頼性及び環境改善効果を有し、グリーンボンド 原則 2018 の 4 要件に適合していることの意見を表明します。サステイナリティクス が、この評価に際して考慮したのは以下の要素です。

調達資金の使途

資金使途の対象となる適格カテゴリー（グリーンビ ルディングとエネルギー効率）は、グリーンボンド原則 2018 に適合 しています。サステイナリティクスは、APIの適格プロジェクトがポ ジティブな環境改善効果を有するもので、国際連合が定める持続可 能な開発目標（SDGs）、特に「目標 7」及び「目標 11」を推進する ものと考えています。

プロジェクトの評価及び選定 

API の適格プロジェクトは、東急不動 産リート・マネジメント株式会社（以下「TRM」）の社長を含む経 営幹部レベルの役員によって構成される同資産運用会社の投資委員 会が評価及び選定します。これは、マーケット・ベストプラクティ スに合致していると考えています。

調達資金の管理

API は、グリーンボンドによる調達資金を発行後速 やかに、又は早期に適格プロジェクトに充当することを表明してい ます。未充当資金があった場合は、未充当資金を特定の上、その同 額を現金及び現金同等物にて保有して追跡管理し、毎年 5 月末に更 新します。これは、マーケット・プラクティスに合致していると考 えています。

レポーティング

API は、調達資金の充当状況やプロジェクトの概 要、認証の取得状況、認証のレベル、エネルギー消費量、CO2 排出 量、水消費量、廃棄物排出量等の主要な環境性能指標を報告するこ とを表明しています。これはマーケット・プラクティスに合致して いると考えます。